경기도 부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아3단지 아파트 2025년 12월 시세

2025년 시세 예측 3가지

여월휴먼시아3단지 아파트의 2025년 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 이 아파트 단지는 안정된 수요와 입지 조건으로 인해 매매 및 전세 시장에서 눈에 띄는 변화를 겪을 것으로 예상됩니다.

기대 시세 상승 : 2025년 12월까지 매매가는 약 6억 7,000만원에서 7억 7,500만원 수준에 이를 것으로 전망됩니다. 이는 최근의 시세 흐름 및 지역 발전 계획과 밀접한 연관이 있습니다.

여월휴먼시아3단지는 총 899세대로 구성되어 있으며, 99형을 기준으로 하고 있습니다. 부천종합운동장역과의 근접성 덕분에 교통편의성이 높고, 인근 교육 환경도 우수하여 가족 단위 입주자에게 매력적입니다.

이와 같은 시세 변동은 지속적인 도시 개발과 지역 기반 시설의 확장에 따라 결정될 것이며, 특히 교육 및 교통 인프라의 발전이 중요한 요소로 작용할 것입니다.

5가지 투자 포인트 분석

여러분, 부동산 투자에 관심이 많으신가요? 특히 경기도 부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아3단지 아파트는 앞으로 어떤 변화가 있을지 궁금하지 않으신가요? 오늘은 2025년 12월 시세에 영향을 줄 다섯 가지 주요 투자 포인트에 대해 이야기해 보겠습니다.

최근 여월휴먼시아3단지 아파트의 실거래가는 6억 7,000만 원입니다. 이 가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 매매 분위기가 활기를 띠고 있습니다. 예를 들어, 지난해 가격과 비교할 때 눈에 띄는 성장을 보여줍니다. 이런 추세는 안정적인 투자처로서의 가치를 높여줍니다.

• 부천종합운동장역까지 도보로 10분
• 서해선 개통으로 인한 이동 편리성 증가

교통이 편리한 지역은 언제나 수요가 높습니다. 특히, 직장을 가지신 분들에게는 주말에 가족과 여유를 즐길 수 있는 지역이기도 합니다. 개인적으로도 좋은 학교와 가까운 곳에 살면서 이동의 편리함을 체감하고 있습니다.

성곡초등학교와 같은 우수한 교육기관이 근처에 위치해 있어 가정에서 자녀 교육에 대한 중요성을 알고 있는 분들에게는 큰 장점이 됩니다. 아파트 인근의 학습 환경이 좋으면 자녀들이 더 나은 교육을 받을 수 있어 부모님들이 더욱 눈여겨보는 포인트입니다.

• 주차 공간 확보 → 안정된 생활 가능
• 관리비가 합리적 → 예산 관리 용이

여월휴먼시아3단지는 총 899세대 규모로 관리가 잘 이루어지고 있습니다. 개인적으로도 아파트 관리가 잘 되면 가족이 편안하게 살 수 있는 것이 가장 큰 행복이더라고요. 따라서 늘 좋은 관리 상태를 유지하는 것은 주거 만족도를 높여줍니다.

3억 2,000만 원에서 7억 9,000만 원까지 다양한 매물 가격대가 있어 선택의 폭이 큽니다. 이런 다양한 옵션은 투자자에게 유연성을 제공합니다. 투자 초기인 분들은 저렴한 매물부터 시작하여 향후 높은 가치를 지닌 매물로 갈아탈 수 있는 기회가 많죠!

결론적으로, 여월휴먼시아3단지 아파트는 안정성과 장기적 가치 상승을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다. 여러분도 이 기회를 놓치지 마세요! 부동산 투자에 대한 여러분의 경험이나 궁금한 점이 있다면 함께 나눠주시면 좋겠습니다.

4개 주요 인근 단지 비교

여월동 여월휴먼시아3단지 아파트의 시세를 이해하기 위해 인근 4개 주요 단지를 비교해보세요. 이 과정은 2025년 12월 시세 전망을 분석하는 데 도움을 줄 것입니다.

먼저, 비교할 인근 아파트 단지를 선정하세요. 추천 단지는 다음과 같습니다:

• 여월휴먼시아4단지
• 여월휴먼시아5단지
• 브라운스톤여월
• 영화참마음

이 단계에서 목표하는 단지의 기본 정보를 수집하세요.

각 단지의 최근 매매가격 및 전세 가격을 확인하세요. 예를 들어, 여월휴먼시아3단지는 최근 매매 시세가 약 6억 7,000만원입니다. 다른 단지의 시세를 다음 방식으로 비교하면 유용합니다:

• 여월휴먼시아4단지: 매매 약 4억 3,000만원 ~ 4억 8,000만원
• 여월휴먼시아5단지: 매매 약 6억 6,000만원 ~ 7억 7,500만원
• 브라운스톤여월: 매매 약 7억 2,000만원 ~ 9억만원
• 영화참마음: 매매 약 6억 ~ 7억

위의 정보를 바탕으로 각 단지의 가격대를 정리하고 평균 시세를 계산해보세요.

모든 정보가 수집되었다면, 시세 변동을 정리하십시오. 예를 들어, 여월휴먼시아3단지의 시세는 최근 몇 년 간 일정한 패턴을 보였습니다. 이러한 패턴을 잘 분석하여 미래 전망을 세우세요.

시세는 지역 경제의 변화, 개발 계획 등을 반영하여 변동성이 큰 요소입니다. 시장 동향을 자주 체크하고, 전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다.

6가지 가격 영향 요인

부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아3단지 아파트의 시세는 다수의 요인에 의해 영향을 받습니다. 2025년 12월의 시세가 궁금한 독자들은 특히 이 요인에 주목해야 합니다.

“부동산 가격 변동에 늘 불안감이 있습니다. 사용자 C씨는 ‘어떤 요소가 가격에 영향을 미치는지 모르겠어요’라고 토로합니다.”

부천시 여월휴먼시아3단지 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인들은 다양합니다. 특히 주변 인프라 발전, 부동산 시장의 여건 변화, 기존 거래 데이터, 관리비 상승 등이 주요한 역할을 합니다. 많은 사람들은 이러한 변수를 이해하지 못해 매매와 투자에 어려움을 겪곤 합니다.

이 문제를 해결하기 위해, 먼저 주변 시세 동향을 분석하고 인근 재개발 계획이나 교통 편의성 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 관리비에 대한 정보 역시 사전에 확인하고 예측할 수 있는 방향으로 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다.

“재정적 계획을 세운 후, 투자 대비 수익률이 높아졌습니다. 부동산 전문가 D씨는 ‘주변 환경을 체크하는 것이 필수다’라고 강조합니다.”

최종적으로, 이러한 접근을 통해 시세 변화에 능동적으로 대처하고, 여월동 여월휴먼시아3단지 아파트의 시세에 대한 이해도를 높일 수 있습니다. 지속적인 정보 업데이트와 시장 분석이 필요합니다.

2025년 재건축 2가지 가능성

여월동 여월휴먼시아3단지 아파트는 2025년의 재건축 가능성에 대해 두 가지 주요 관점이 있습니다. 각각의 관점은 부동산 시장의 변화 및 지역 개발 계획과 관련이 깊습니다.

첫 번째 관점에서는 이 아파트 단지가 재건축을 통해 가치 상승을 기대할 수 있다고 봅니다. 이는 부천시의 도시 재개발 정책과 맞물려 있으며, 아파트 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 여월휴먼시아3단지의 매매 실거래가가 2025년 11월에는 6억 7,000만원으로 예상되고 있으며, 이는 다른 매물과 비교했을 때 재건축 이후에는 상당한 프리미엄이 붙을 수 있음을 시사합니다.

반면, 두 번째 관점에서는 현재 상태를 유지하며 시세 안정성을 꾀하는 것이 더 유리하다고 주장합니다. 2025년의 전세가 또한 4억 2,000만원에서 4억 7,000만원으로 예상되며, 이는 기존 주민들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있습니다. 또한, 향후 재건축이 추진될 경우 매물 가격이 안정세를 유지할 수 있는 등의 장점이 있습니다.

종합적으로 볼 때, 여월휴먼시아3단지 아파트의 재건축 여부에 따라 투자자의 전략이 달라질 수 있습니다. 재건축을 통한 가치 상승을 선택할 경우, 장기적으로 경제적 이득이 클 수 있지만, 안정성을 중시한다면 기존 매물에 대한 유지가 바람직할 수 있습니다. 따라서 개인의 투자 목표와 상황에 맞는 선택이 필요합니다.